255-257 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 109 m² · constr. 2007 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509657900610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364224
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027509657900610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 460 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 489 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 423 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 690 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 643 738 $ Poids 77 % |
| 4 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 764 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 391 859 $ Poids 74 % |
| 5 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 344 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 626 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 521 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 592 398 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue Baudrier, Québec 2025-07-15 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 607 035 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 859 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 436 335 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 719 138 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 830 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 445 737 $ Poids 64 % |
| 11 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 908 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 889 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 390 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 528 126 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.