165 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 95,4 m² · constr. 1991 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509660044110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127259
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027509660044110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 248 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 521 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 651 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 475 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 686 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 337 172 $ Poids 75 % |
| 4 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 686 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 491 408 $ Poids 74 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 747 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 407 841 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 689 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 227 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 018 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 637 462 $ Poids 71 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 878 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 437 974 $ Poids 71 % |
| 10 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 676 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 592 433 $ Poids 68 % |
| 11 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 659 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 949 $ Poids 67 % |
| 12 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 930 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 443 190 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.