161 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 81,4 m² · constr. 1991 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509660132610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127262
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027509660132610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 507 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 386 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 670 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 546 337 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 527 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 459 478 $ Poids 72 % |
| 4 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 374 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 483 972 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 375 035 $ Poids 70 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 729 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 379 511 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 671 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 912 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 349 969 $ Poids 66 % |
| 9 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 421 802 $ Poids 66 % |
| 10 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 796 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 460 225 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 729 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 862 $ Poids 65 % |
| 12 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 355 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 426 855 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.