205 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509661279110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127288
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027509661279110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 483 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 509 299 $ Poids 86 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 674 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 733 $ Poids 77 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 818 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 567 133 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 405 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 502 167 $ Poids 72 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 859 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 390 625 $ Poids 70 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 802 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 456 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 387 171 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 816 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 204 $ Poids 69 % |
| 9 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 506 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 495 736 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue Brindamour, Québec 2025-07-02 · 584 m · Vendu 481 000 $ (5 497 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 485 419 $ Poids 61 % |
| 11 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 558 309 $ Poids 61 % |
| 12 | 128, rue Cambert, Québec 2025-05-28 · 375 m · Vendu 443 000 $ (4 895 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 500 369 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.