193 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 71,4 m² · constr. 1991 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509661496110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127406
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027509661496110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 424 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 495 499 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 841 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 417 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 661 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 434 $ Poids 68 % |
| 4 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 969 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 463 893 $ Poids 64 % |
| 5 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 837 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 117 $ Poids 62 % |
| 6 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 637 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 362 356 $ Poids 60 % |
| 7 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 649 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 380 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 464 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 458 397 $ Poids 46 % |
| 9 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 495 532 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 420 298 $ Poids 44 % |
| 11 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 998 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 331 181 $ Poids 42 % |
| 12 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 490 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 404 855 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.