185 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 80,7 m² · constr. 1991 · terrain 437,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509661643610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127408
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027509661643610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 614 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 384 349 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 466 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 488 712 $ Poids 74 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 794 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 544 033 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 640 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 457 585 $ Poids 69 % |
| 5 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 437 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 482 181 $ Poids 68 % |
| 6 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 373 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 789 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 378 095 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 970 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 348 654 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 815 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 442 928 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 748 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 915 $ Poids 62 % |
| 11 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 469 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 425 315 $ Poids 61 % |
| 12 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 627 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 402 333 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.