177 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 93,7 m² · constr. 1992 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509661670610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127395
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027509661670610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 325 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 519 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 435 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 576 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 444 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 529 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 708 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 473 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 759 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 406 206 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 715 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 606 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 715 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 336 077 $ Poids 70 % |
| 8 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 488 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 516 083 $ Poids 69 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 751 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 489 826 $ Poids 69 % |
| 10 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 769 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 589 661 $ Poids 67 % |
| 11 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 957 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 436 406 $ Poids 66 % |
| 12 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 635 327 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.