181 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 72,6 m² · constr. 1992 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509661692110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127409
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027509661692110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 800 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 422 552 $ Poids 75 % |
| 2 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 410 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 499 042 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 625 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 729 $ Poids 72 % |
| 4 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 599 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 367 119 $ Poids 67 % |
| 5 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 929 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 469 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 799 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 447 $ Poids 63 % |
| 7 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 612 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 423 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 461 466 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 425 647 $ Poids 48 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 957 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 986 $ Poids 48 % |
| 11 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 454 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 407 495 $ Poids 46 % |
| 12 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 501 493 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.