196 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 88,3 m² · constr. 1992 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509661869610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127412
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027509661869610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 520 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 513 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 418 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 505 558 $ Poids 79 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 671 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 404 247 $ Poids 73 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 831 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 395 279 $ Poids 73 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 799 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 460 086 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 795 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 104 $ Poids 71 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 561 875 $ Poids 71 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 851 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 571 881 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 594 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 389 939 $ Poids 69 % |
| 10 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 482 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 501 619 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 744 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 483 609 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Cambert, Québec 2025-05-28 · 387 m · Vendu 443 000 $ (4 895 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 503 783 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.