217 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 89,8 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509662042610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127832
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027509662042610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 499 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 520 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 438 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 511 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 568 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 568 662 $ Poids 73 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 840 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 466 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 901 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 398 314 $ Poids 69 % |
| 6 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 836 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 579 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 712 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 720 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 858 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 299 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 394 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 191 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 438 049 $ Poids 64 % |
| 11 | 128, rue Cambert, Québec 2025-05-28 · 409 m · Vendu 443 000 $ (4 895 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 509 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 826 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 179 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.