255 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 99,2 m² · constr. 1992 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509662129610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127833
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027509662129610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 200 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 503 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 533 259 $ Poids 87 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 591 572 $ Poids 85 % |
| 4 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 206 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 505 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 264 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 410 $ Poids 76 % |
| 6 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 656 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 528 782 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 580 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 635 420 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 614 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 558 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 545 079 $ Poids 72 % |
| 10 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 874 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 592 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 404 997 $ Poids 68 % |
| 12 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 603 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 652 345 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.