209 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 81,3 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509662190610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127286
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027509662190610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 488 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 495 637 $ Poids 75 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 824 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 551 658 $ Poids 69 % |
| 4 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 520 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 483 716 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 709 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 463 308 $ Poids 65 % |
| 6 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 378 143 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 873 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 381 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 786 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 563 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 830 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 193 $ Poids 60 % |
| 10 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 537 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 426 635 $ Poids 60 % |
| 11 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 331 $ Poids 59 % |
| 12 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 625 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 127 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.