224 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 93,3 m² · constr. 1992 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509662318110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127835
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027509662318110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 492 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 518 265 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 557 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 527 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 587 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 575 498 $ Poids 80 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 888 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 472 448 $ Poids 70 % |
| 5 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 244 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 443 547 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 556 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 619 710 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 932 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 405 397 $ Poids 66 % |
| 8 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 390 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 479 203 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 895 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 754 $ Poids 64 % |
| 10 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 632 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 515 160 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 829 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 495 046 $ Poids 62 % |
| 12 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 894 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 588 344 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.