220 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 109,4 m² · constr. 1996 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509662396610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127836
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027509662396610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 618 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 561 991 $ Poids 78 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 573 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 063 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 837 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 412 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 481 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 569 001 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 961 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 543 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 212 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 454 578 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 882 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 368 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 521, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-26 · 465 m · Vendu 357 500 $ (3 274 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 423 098 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 595 052 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 596 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 696 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 732 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 108 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.