212 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 127,2 m² · constr. 1999 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509662544610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127879
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027509662544610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 766 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 469 792 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 777 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 639 515 $ Poids 69 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 750 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 600 448 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 862 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 647 469 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 925 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 687 358 $ Poids 65 % |
| 6 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 148 040 $ Poids 64 % |
| 7 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 440 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 594 405 $ Poids 58 % |
| 8 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 578 807 $ Poids 58 % |
| 9 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 935 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 307 $ Poids 54 % |
| 10 | 616, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-03-14 · 543 m · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 068 $ Poids 51 % |
| 11 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 849 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 345 $ Poids 50 % |
| 12 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 818 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 569 900 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.