152 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509662699110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127882
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027509662699110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 529 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 506 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 527 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 585 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 614 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 523 596 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 532 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 629 525 $ Poids 75 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 583 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 539 001 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 560 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 448 $ Poids 72 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 893 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 341 369 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 738 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 393 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 410 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 487 791 $ Poids 67 % |
| 11 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 259 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 636 $ Poids 67 % |
| 12 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 629 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 645 507 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.