200 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 144,8 m² · constr. 2000 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509662780610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127411
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027509662780610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 421 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 215 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 761 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −45 890 $ | 688 295 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 738 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 643 147 $ Poids 64 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 633 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 60 610 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 894 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 728 893 $ Poids 63 % |
| 6 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 936 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 813 838 $ Poids 63 % |
| 7 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 439 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 636 348 $ Poids 61 % |
| 8 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 158 715 $ Poids 60 % |
| 9 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −3 442 $ | 226 622 $ Poids 60 % |
| 10 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 751 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −32 597 $ | 507 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 824 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 266 $ Poids 56 % |
| 12 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 674 351 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.