144 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 74,4 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509662895610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127884
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027509662895610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 441 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 402 837 $ Poids 76 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 734 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 369 451 $ Poids 68 % |
| 3 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 762 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 440 547 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 926 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 425 525 $ Poids 67 % |
| 5 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 525 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 504 357 $ Poids 66 % |
| 6 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 295 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 406 573 $ Poids 64 % |
| 7 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 875 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 943 $ Poids 58 % |
| 8 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 473 449 $ Poids 58 % |
| 9 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 749 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 387 382 $ Poids 57 % |
| 10 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 541 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 466 069 $ Poids 54 % |
| 11 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 592 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 411 455 $ Poids 48 % |
| 12 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 336 817 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.