140 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509662984110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127885
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027509662984110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 516 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 591 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 467 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 533 600 $ Poids 88 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 559 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 528 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 635 649 $ Poids 78 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 840 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 345 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 722 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 148 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 564 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 545 687 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 609 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 652 623 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue Jolivet, Québec 2025-07-10 · 380 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 493 109 $ Poids 68 % |
| 10 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 893 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 502 548 $ Poids 67 % |
| 11 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 829 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 491 414 $ Poids 67 % |
| 12 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 224 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 602 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.