260 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 85,9 m² · constr. 1992 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509663064610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127847
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027509663064610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 205 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 378 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 599 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 506 418 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 491 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 240 120 $ Poids 77 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 825 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 398 572 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 552 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 499 458 $ Poids 67 % |
| 7 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 937 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 763 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 385 329 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 1000 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 390 422 $ Poids 62 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 953 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 454 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 963 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 650 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 495 481 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.