166 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 99,2 m² · constr. 1992 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509663197110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127849
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027509663197110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 274 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 573 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 261 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 492 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 256 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 578 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 533 259 $ Poids 84 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 591 572 $ Poids 82 % |
| 6 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 274 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 505 916 $ Poids 76 % |
| 7 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 323 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 410 $ Poids 75 % |
| 8 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 707 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 528 782 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 635 420 $ Poids 73 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 836 $ Poids 72 % |
| 11 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 627 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 545 079 $ Poids 69 % |
| 12 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 611 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 404 997 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.