167-169 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 171,7 m² · constr. 1991 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509663579110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127893
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027509663579110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 855 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −75 857 $ | 738 371 $ Poids 71 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 596 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 816 $ Poids 71 % |
| 3 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 748 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 63 067 $ Poids 58 % |
| 4 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 885 323 $ Poids 54 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 549 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 459 $ Poids 49 % |
| 6 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 744 890 $ Poids 38 % |
| 7 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 237 180 $ Poids 38 % |
| 8 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 850 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 673 173 $ Poids 35 % |
| 9 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 192 $ Poids 33 % |
| 10 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 582 928 $ Poids 32 % |
| 11 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +62 217 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 704 766 $ Poids 31 % |
| 12 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 584 081 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.