156 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 85,4 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509663600610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127880
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027509663600610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 202 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 494 369 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 591 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 502 375 $ Poids 81 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 782 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 395 464 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 519 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 495 733 $ Poids 66 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 928 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 559 507 $ Poids 66 % |
| 6 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 705 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 382 718 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 942 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 387 606 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 909 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 926 $ Poids 63 % |
| 9 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 595 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 494 202 $ Poids 63 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 911 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 450 647 $ Poids 63 % |
| 11 | 128, rue Cambert, Québec 2025-05-28 · 489 m · Vendu 443 000 $ (4 895 $/m²) 90,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 494 470 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, rue Brindamour, Québec 2025-07-02 · 698 m · Vendu 481 000 $ (5 497 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 478 960 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.