163 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 93,9 m² · constr. 1992 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509663677610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127894
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027509663677610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 453 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 249 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 311 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 558 960 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 592 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 519 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 577 132 $ Poids 79 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 656 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 529 673 $ Poids 77 % |
| 7 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 305 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 493 536 $ Poids 74 % |
| 8 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 360 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +650 $ | 70 634 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 591 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 621 307 $ Poids 67 % |
| 10 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 344 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 444 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 453 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 536 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 982 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 473 932 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.