159 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509663766110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127895
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027509663766110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 258 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 504 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 437 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 242 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 227 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 252 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 648 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 512 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 578 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 504 709 $ Poids 70 % |
| 6 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 838 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 985 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 392 648 $ Poids 64 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 751 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 389 091 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 308 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 542 409 $ Poids 64 % |
| 10 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 985 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 570 426 $ Poids 63 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 966 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 459 142 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 957 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 334 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.