155 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509663864610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127897
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027509663864610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 243 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 640 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 513 685 $ Poids 81 % |
| 3 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 215 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 384 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 565 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 505 812 $ Poids 75 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 608 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 562 148 $ Poids 67 % |
| 6 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 822 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 404 484 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 967 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 395 481 $ Poids 66 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 951 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 460 334 $ Poids 65 % |
| 9 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 291 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 480 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 353 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +650 $ | 68 792 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 733 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 390 131 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 939 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 317 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.