151 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 97,6 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509663973110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127899
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027509663973110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 229 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 528 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 552 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 526 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 584 513 $ Poids 85 % |
| 4 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 286 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 499 904 $ Poids 76 % |
| 5 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 350 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +325 $ | 71 549 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 628 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 629 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 522 672 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 633 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 537 838 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 652 $ Poids 71 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 525 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 401 815 $ Poids 67 % |
| 11 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 306 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 926 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 340 723 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.