254 Rue Certon · Québec
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 140,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509664057110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127860
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027509664057110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 227 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 569 727 $ Poids 78 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 686 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 880 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 950 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −56 480 $ | 667 421 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 910 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 625 125 $ Poids 60 % |
| 5 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 573 m · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 618 428 $ Poids 60 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 629 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 609 725 $ Poids 60 % |
| 7 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 209 $ Poids 57 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 835 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 215 $ Poids 57 % |
| 9 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 934 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 491 950 $ Poids 56 % |
| 10 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 917 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 792 583 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +60 040 $ | 716 293 $ Poids 53 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 842 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 612 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.