171 Rue Dufay · Québec
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 96,3 m² · constr. 1996 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509664481210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127891
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027509664481210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 307 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 537 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 576 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 487 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 341 $ Poids 88 % |
| 4 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 621 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 535 709 $ Poids 83 % |
| 5 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 381 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 649 096 $ Poids 82 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 371 $ Poids 80 % |
| 7 | 192, rue de Chambonnières, Québec 2025-09-11 · 323 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 508 242 $ Poids 76 % |
| 8 | 198, rue Cambert, Québec 2025-09-10 · 373 m · Vendu 65 000 $ (670 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 72 739 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 675 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 547 009 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 627 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 398 $ Poids 70 % |
| 11 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 721 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 531 746 $ Poids 68 % |
| 12 | 165, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-16 · 373 m · Vendu 412 000 $ (4 319 $/m²) 95,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 458 265 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.