168 Rue Baudrier · Québec
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 120,8 m² · constr. 1992 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509664821110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127896
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027509664821110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 747 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 081 $ Poids 75 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 404 $ Poids 75 % |
| 3 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 917 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 441 959 $ Poids 67 % |
| 4 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 813 $ Poids 65 % |
| 5 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 741 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 859 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 999 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 632 338 $ Poids 64 % |
| 7 | , Québec 2025-11-03 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 115 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 573 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 447 965 $ Poids 61 % |
| 9 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 341 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 589 $ Poids 61 % |
| 10 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 345 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 725 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 634 499 $ Poids 59 % |
| 11 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 701 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 578 652 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 898 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 012 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.