192 Rue Baudrier · Québec
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 88 m² · constr. 1994 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509665151910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127861
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027509665151910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 509 384 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 212 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 434 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 506 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 508 656 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 578 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 244 963 $ Poids 79 % |
| 5 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 235 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 586 930 $ Poids 79 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 761 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 517 702 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 379 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 356 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 248 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 495 343 $ Poids 70 % |
| 9 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 726 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 509 705 $ Poids 67 % |
| 10 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 423 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 618 498 $ Poids 66 % |
| 11 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 400 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 548 042 $ Poids 66 % |
| 12 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 205 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 454 089 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.