258 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 114,2 m² · constr. 1996 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509665628310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127922
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027509665628310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 355 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 475 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 296 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 434 $ Poids 72 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 478 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 627 265 $ Poids 70 % |
| 4 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 721 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 681 $ Poids 70 % |
| 5 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 294 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 673 278 $ Poids 69 % |
| 6 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 353 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 605 620 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 692 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 434 836 $ Poids 66 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 115 $ Poids 65 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 675 $ Poids 65 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 860 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 134 $ Poids 64 % |
| 11 | 168, rue Bachelet, Québec 2025-06-30 · 516 m · Vendu 415 000 $ (3 739 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 463 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 861 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 573 073 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.