242 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 81 m² · constr. 1995 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509665972610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127928
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027509665972610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 393 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 269 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 497 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 273 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 420 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 224 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 478 898 $ Poids 75 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 392 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 802 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 499 945 $ Poids 62 % |
| 7 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 424 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 492 560 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, rue Dufay, Québec 2025-05-15 · 253 m · Vendu 426 500 $ (5 532 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 483 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 423 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 463 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 493 222 $ Poids 59 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 524 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 237 599 $ Poids 57 % |
| 12 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 529 100 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.