286 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 77,2 m² · constr. 2007 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509666009110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364225
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027509666009110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 167 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 414 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 550 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 385 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 441 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 512 289 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 317 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 191 949 $ Poids 77 % |
| 5 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 268 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 488 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 194 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 422 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 536 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 476 140 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 410 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 495 005 $ Poids 67 % |
| 9 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 359 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 435 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, rue Dufay, Québec 2025-05-15 · 424 m · Vendu 426 500 $ (5 532 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +34 120 $ | 499 010 $ Poids 61 % |
| 11 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 927 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 403 836 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 856 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 438 889 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.