280 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 101,6 m² · constr. 2006 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509666097510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364223
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027509666097510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 389 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 664 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 541 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 620 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 490 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 568 776 $ Poids 84 % |
| 4 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 431 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 471 624 $ Poids 83 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 578 321 $ Poids 78 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 609 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 737 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 376 006 $ Poids 77 % |
| 8 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 539 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 694 149 $ Poids 76 % |
| 9 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 355 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 509 718 $ Poids 74 % |
| 10 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 694 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 783 $ Poids 73 % |
| 11 | 171, rue Baudrier, Québec 2025-07-15 · 247 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 585 401 $ Poids 71 % |
| 12 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 500 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −5 683 $ | 254 925 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.