288 Rue Janequin · Québec
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 90,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509666191030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362994
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027509666191030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 507 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 551 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 189 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 524 658 $ Poids 86 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 554 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 862 $ Poids 84 % |
| 4 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 322 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +51 085 $ | 635 746 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 233 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 206 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 292 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 467 177 $ Poids 82 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 636 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 249 927 $ Poids 80 % |
| 8 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 484 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 593 770 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 846 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 560 358 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 493 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 666 008 $ Poids 70 % |
| 11 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 288 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 488 954 $ Poids 69 % |
| 12 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 815 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 530 026 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.