277 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 92,8 m² · constr. 1997 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509666587110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127935
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027509666587110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 443 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −18 847 $ | 519 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 382 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 610 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 568 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 530 503 $ Poids 86 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 572 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 528 086 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 661 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 087 $ Poids 81 % |
| 6 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 260 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 507 100 $ Poids 80 % |
| 7 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 547 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −15 911 $ | 233 790 $ Poids 80 % |
| 8 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 365 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 451 361 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 278 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 199 283 $ Poids 77 % |
| 10 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 557 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 569 996 $ Poids 76 % |
| 11 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 343 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 471 073 $ Poids 73 % |
| 12 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 567 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 641 585 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.