273 Rue Alaska · Québec
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 86,6 m² · constr. 1997 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509666675810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127936
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027509666675810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 249 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 490 999 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 262 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 192 950 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 357 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 437 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 513 299 $ Poids 78 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 556 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 512 290 $ Poids 76 % |
| 6 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 551 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −15 911 $ | 226 106 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 519 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 389 530 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 645 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 551 $ Poids 73 % |
| 9 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 368 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 591 652 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 359 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 498 172 $ Poids 69 % |
| 11 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 909 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 521 403 $ Poids 66 % |
| 12 | 213, rue de l'Alaska, Québec 2025-06-02 · 269 m · Vendu 517 000 $ (5 632 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 555 389 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.