266 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 122 m² · constr. 2007 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509667067910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364203
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027509667067910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 516 283 $ Poids 74 % |
| 2 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 488 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 559 037 $ Poids 67 % |
| 3 | 255, rue Cambert, Québec 2025-08-08 · 419 m · Vendu 560 000 $ (4 991 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 658 699 $ Poids 63 % |
| 4 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 734 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 436 180 $ Poids 62 % |
| 5 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 736 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 429 122 $ Poids 61 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 973 $ Poids 60 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 272 $ Poids 60 % |
| 8 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 503 071 $ Poids 60 % |
| 9 | 231, rue de Chambonnières, Québec 2025-06-23 · 521 m · Vendu 552 000 $ (4 829 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 654 815 $ Poids 59 % |
| 10 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 559 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 665 726 $ Poids 55 % |
| 11 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 769 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 416 265 $ Poids 55 % |
| 12 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 810 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.