271 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 100 m² · constr. 2007 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509667596210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364217
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027509667596210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 473 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 662 791 $ Poids 89 % |
| 2 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 488 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 566 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 642 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 618 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 641 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 576 481 $ Poids 77 % |
| 6 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 713 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 374 962 $ Poids 77 % |
| 7 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 527 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 470 575 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 735 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 839 $ Poids 74 % |
| 9 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 642 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 692 303 $ Poids 73 % |
| 10 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 434 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 508 347 $ Poids 73 % |
| 11 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 860 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 400 640 $ Poids 71 % |
| 12 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 585 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 254 079 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.