277 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 6 762 $/m² · 69,3 m² · constr. 2007 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509667828310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364215
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027509667828310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 319 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 401 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 291 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 393 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 550 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 444 969 $ Poids 79 % |
| 4 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 525 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 489 459 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 649 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 454 326 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 889 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 383 631 $ Poids 66 % |
| 7 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 627 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 434 223 $ Poids 65 % |
| 8 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 645 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 367 658 $ Poids 63 % |
| 9 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 911 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 428 $ Poids 61 % |
| 10 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 650 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 360 406 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 764 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 422 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 515 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 533 921 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.