281 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 96,2 m² · constr. 2006 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509667939310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364214
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027509667939310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 480 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 553 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 504 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 648 134 $ Poids 88 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 647 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 690 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 563 337 $ Poids 80 % |
| 5 | 203, rue Cambert, Québec 2026-05-15 · 682 m · Vendu 565 000 $ (5 616 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 604 969 $ Poids 77 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 744 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 220 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, rue du Villonet, Québec 2026-01-21 · 629 m · Vendu 227 301 $ (2 479 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 037 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −5 683 $ | 248 233 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue Dufay, Québec 2025-09-19 · 463 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 497 850 $ Poids 73 % |
| 9 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 693 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 365 868 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue Varèse, Québec 2025-12-15 · 686 m · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 678 048 $ Poids 71 % |
| 11 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 386 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 535 820 $ Poids 70 % |
| 12 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 390 884 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.