164 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 84,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509670045610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127396
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027509670045610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
435 350 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 527 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 694 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 387 387 $ Poids 76 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 756 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 561 865 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 384 097 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 652 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 796 $ Poids 74 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 655 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 452 713 $ Poids 73 % |
| 7 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 341 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 491 644 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 790 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 471 347 $ Poids 68 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 875 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 155 $ Poids 68 % |
| 10 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 557 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 471 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 472 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 362 $ Poids 64 % |
| 12 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 390 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 433 455 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.