168 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 111 m² · constr. 1992 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509670087610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127397
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027509670087610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 677 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 517 450 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 672 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 364 007 $ Poids 74 % |
| 3 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 682 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 609 168 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 623 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 847 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 588 199 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 790 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 447 381 $ Poids 70 % |
| 7 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 637 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 511 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 725 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 529 156 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 827 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 418 050 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 760 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 404 379 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 502 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 688 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 676 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 422 379 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.