619 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 97,5 m² · constr. 1992 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509670421610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127463
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027509670421610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 614 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 342 212 $ Poids 81 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 626 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 482 833 $ Poids 79 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 680 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 498 465 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 651 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 413 895 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 732 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 420 707 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 392 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 612 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 700 $ Poids 71 % |
| 8 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 646 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 487 597 $ Poids 69 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 905 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 444 484 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 704 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 382 182 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 661 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 403 683 $ Poids 64 % |
| 12 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 733 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 613 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.