636 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 69 m² · constr. 1992 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509670856610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127474
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027509670856610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 720 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 412 608 $ Poids 76 % |
| 2 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 811 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 458 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 674 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 456 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 589 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 993 $ Poids 64 % |
| 5 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 575 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 392 $ Poids 52 % |
| 6 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 552 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 358 605 $ Poids 52 % |
| 7 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 490 211 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 451 334 $ Poids 43 % |
| 9 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 697 m · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 320 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 415 976 $ Poids 39 % |
| 11 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 851 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 222 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, rue Guyon, Québec 2025-04-25 · 885 m · Vendu 167 000 $ (2 169 $/m²) 77 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 183 042 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.