624 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 73,8 m² · constr. 1991 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509670931610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127469
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027509670931610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 671 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 423 867 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 545 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 924 $ Poids 76 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 506 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 368 032 $ Poids 75 % |
| 4 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 769 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 471 538 $ Poids 72 % |
| 5 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 638 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 778 $ Poids 69 % |
| 6 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 530 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 385 958 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 805 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 335 690 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 426 746 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 463 756 $ Poids 50 % |
| 10 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 360 436 $ Poids 50 % |
| 11 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 797 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 521 314 $ Poids 48 % |
| 12 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 503 053 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.