618 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 87 m² · constr. 1995 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509670950110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127470
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027509670950110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 609 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 392 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 488 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 406 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 578 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 334 $ Poids 81 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 614 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 463 681 $ Poids 80 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 787 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 076 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 723 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 481 527 $ Poids 71 % |
| 7 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 789 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 040 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 616 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 384 677 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 755 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 438 983 $ Poids 67 % |
| 10 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 442 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 497 769 $ Poids 64 % |
| 11 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 758 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 562 168 $ Poids 64 % |
| 12 | 552, rue Naudet, Québec 2025-07-15 · 516 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 795 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.