184 Rue Bachelet · Québec
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 94,3 m² · constr. 1992 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509671145110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127416
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027509671145110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 387 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 520 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 436 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 578 222 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 510 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 530 836 $ Poids 82 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 756 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 474 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 779 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 407 420 $ Poids 73 % |
| 6 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 483 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 517 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 745 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 884 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 748 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 337 046 $ Poids 70 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 805 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 491 190 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 555 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 637 184 $ Poids 65 % |
| 11 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 401 464 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 674 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 744 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.