643 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 99,2 m² · constr. 1991 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509671362110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127419
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027509671362110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 373 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 530 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 446 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 526 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 716 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 343 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 513 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 542 489 $ Poids 73 % |
| 5 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 782 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 500 047 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 874 $ Poids 72 % |
| 7 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 731 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 484 766 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 834 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 422 021 $ Poids 70 % |
| 9 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 557 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 649 220 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 488 981 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 868 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 394 234 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 744 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 415 530 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.